抵押登记如何缴费

抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：

一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费；

第二处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取，而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。

收费项目：

1、土地登记费：

　　A、党政机关、团体：2000㎡以下200元/宗，每超500㎡加25元/宗（最高不超700元）；

　　B、企业：1000㎡以下100元/宗，每超500㎡以内加40元/宗（最高不超40000元）；

　　C、事业单位：5000㎡以下300元/宗，每超500㎡以内加25元/宗（最高不超10000元）；

　　D、城镇居民住房：100㎡以下13元/宗，每超50㎡以内加5元/宗（最高不超30元）；

2、房屋所有权登记费：

　　A、住房所有权登记费：80元/套；

　　B、非住房所有权登记费：550元/宗

3、土地登记证书费：

　　土地他项权证：20元/本

4、印花税（代税局收）：5元/宗

5、房地产产权证明费（档案馆收费）

按房产面积计算：150平方米以内10-50元/宗;150平方米至300平方米最高200元/宗；300平方米至800平方米以上最高300元/宗；800平方米以上最高400元/宗。