面积误差是什么？如何计算？

面积误差——房地产开发企业交付使用的套内建筑面积或者建筑面积，与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，人民法院不予支持。

面积误差比绝对值超出 3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，人民法院应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比绝对在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比绝对值超出 3%部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面积，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款及利息由房地产开发企业返还买受人，面积误差比绝对值超出 3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

补充：面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）×100%÷合同约定面积