2022年这4类房子将不得出租！租客和房东都要了解

租房如今已经是一个非常普及的现象，面对如今高企的房价，不少的流动人口、年轻人等都会选择租房。据统计，2020年全国租房人数已经超过了2.25亿人，预计在2022年我国租房人数将到达2.4亿人，可以看出，未来的租赁市场还有不小的增长空间。

进入到2021年，中央政府也对租房市场作出不少的指导工作。为了整顿并完善房屋租赁体系，住建部发布了《住房租赁条例》，条例的第二章明确指出，自2022年起这4类房子将不能出租，否则将会受到处罚，具体有哪些？无忧找房平台为各位租客和房东梳理一下，要注意了。

1、不符合工程建设强制性标准的房屋

不符合工程建设强制性标准的房屋简单来说就是未经由质监局综合验收通过的房子，像城市里部分自建房、城中村小产权房等，这一类房子的房东，对于还没进行检验的房子要进行检查，不出租不符合规范的房子，否则日后发现将会受到处罚，另外租客也不要贪图便宜去住不安全的房子。

2、装修标准不达标的房屋

出租房的装修情况良莠不齐，近年来由于装修问题引发租客健康的事件层出不穷，新规把“不符合室内装修国家有关标准”的单独列出来，并且明确要求“不得危及承租人的人身健康”，很显然已经注意到了这类住房的严重危害，也体现了国家对于此类问题的重视。因此，房东需要把控好装修材料，有条件的可以租赁相关设备进行检验，需要出租的房屋多通风，到符合要求再进行出租。

3、非居住空间不得对外出租

非居住空间，也就是卫生间、阳台、地下室等，这种住房形式不仅不适合居住，而且还会带来很大的隐患，比如大量用火、用电、用气等现象就会带来消防安全隐患，一旦出现了火灾，将会产生阻碍救援、阻碍通风的致命问题，不仅会给承租人的生命财产安全带来不必要的损失，也可能因此危及整栋楼的利益。

新规要求：设区的市级以上地方应当规定必要的居住空间标准，明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。

所以，租客也要充分认识到这一类群租房的隐患之大，也不要贪图便宜去居住这一类房屋；房东也不要抱有侥幸心理，否则将会面临严厉的惩处。

4、证件不齐全的房屋

房东在出租房屋时，为了保障租客的权益，需要提供身份证件、证明房屋归属、住房权利等证明材料。有一些房屋本身就处于违建、无证、查封、抵押等状态，这一类房屋国家是禁止出租的，租客在租房前应该了解清楚房屋的的证件是否齐全。

新规的出台对于租客的权益来说是一个利好，最大限度保障了租客的合法权益。另外我们在租房时也应该擦亮双眼，租到不合格的房屋，对于自身的财产、安全等都存在威胁。我们还可以选择口碑好的中介平台，可以更快的找到符合自己条件并且安全性更高的的房子。