重磅!香港、中山合作,填海造「岛」!

房产资讯 发布时间:2024-09-23 17:16:51 来源:房地产导刊

马鞍岛填海造地,香港也要入局!


刚刚,广东省中介服务超市发布了关于为【完成《香港—中山合作推动马鞍岛南部围填海具体方案》项目编制预算】公开选取【工程造价咨询】机构的公告,投资额94万。


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图源:广东省网上中介服务超市


根据早前公开内容,具体的填海位置已经明确,就在马鞍岛南部,中山市最东侧横门周边海域。


关键的来了,公告标题上出现了“香港——中山合作”,一起去推动马鞍岛南部围海造地这件事。


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目前公告刚发出,已经有一家单位报名,确保不会废标。


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意味着,如果香港入局,可行性确实高了不少。

项目用海位于中山市横门岛以南,南接珠海淇澳岛,东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港相望。用海现状为伶仃洋西滩的浅海滩涂,后方陆域为围垦用地及围塘养殖用地。

规划建设区的用海方式为填海造地,拟规划总面积993.01公顷,填海形成两个人工岛,其中北人工岛651.65公顷,南人工岛341.36公顷。翠亨新区新增围填海重大平台承载的使命为“打造成国际化现代化创新型滨海新城”!

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项目位置

早前有报道提到,马鞍岛南部将建设打造港中科技创新合作区!

相关资料透露,港中科技创新合作区规划面积约53.8平方公里,其中,翠亨新区约46.2平方公里。

功能布局方面,拟打造港中海洋经济及科创总部基地、港中科教及绿色经济基地、港中智能制造基地、港中高端品质生活区!

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总投资或高达500亿

事实上,早在今年3月份,广东省发改委公布的《广东省2024年重点建设项目计划》中的就有提及中山市新增围填海重大平台项目。

该项目被纳入《广东省2024年重点建设前期预备项目计划表》。

项目拟在中山翠亨新区东部浅海海域(中山横门岛以南,中珠海域分界线以北,横门西水道以东,横门东水道以西海域)规划新增围填海面积约10平方公里,开展重大平台建设,
估算总投资为500亿。

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另外,2022年11月,中山翠亨新区管理委员会曾发布了关于《广东中山翠亨新区发展总体规划(2021-2035年)社会稳定风险调查征求公众意见的公示》

公示内容提及,翠亨新区将构建一湾、两轴、两带、四区的发展格局,如下图所示。

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翠亨新区规划空间格局示意图  图源:南方+


按照规划,香山湾依托中央商务区南部、产城人融合片区东部和国际文化旅游区东部的沿海区域,对标世界一流湾区,按照生态优先、陆海统筹的原则,促进岸线高效集约利用,打造视角焦点建筑和滨海广场。


彼时规划中就有提及“填海造岛”,以拓展新区战略发展空间。


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另外在今年8月,中山公共资源交易平台发布翠亨新区新增围填海重大平台建设(2024年前期工作)公开招标公告。

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图源:中山公共资源交易平台

日前,该项招标结果出炉,珠江水利委员会珠江水利科学研究院中标!

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图源:中山公共资源交易平台

随着新一轮招标启动,马鞍岛填海工程有望早日落地建设。尤其随着香港入局,更值得期待!

香港可是围海造陆的专家。


1945年,香港重光后首个填海工程是位于新界沙田区,亦是新界的第一个大规模填海工程

香港政府方面,同样在1950年开始填平铜锣湾避风塘,原址兴建维多利亚公园。

1950年代至1960年代,政府也于柴湾与小西湾、启德机场、观塘工业区及红磡湾等地进行填海。

随着香港新市镇的规划,香港政府亦开始在新界进行大规模填海工程。

1966年,为配合屯门新市镇发展计划,政府开始在青山湾填海。1970年代,荃湾、醉酒湾(今葵涌货柜码头)以及沙田等新市镇都有大规模填海工程。


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来源:百度百科

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