深圳一楼盘送60万首付刷屏 住建局紧急叫停

自16日晚，深圳市龙岗区一楼盘的打折活动刷屏。该楼盘位于龙岗中心城，中介推介信息显示，该楼盘主推78-115平米的3-4居室户型，公示价为300万元-500万元/套。这次折扣活动是房源总价减免60万元，而且在首付中扣除，后续不用归还。

早在去年8月，该项目“0首付”的推售信息就在中介圈传开，具体方案为客户交10万元定金，第三方借给客户最高100万元作为首付款。客户收到款要先还10万，随后在5年内还清首付款。当时开发商针对该事件发表了声明，表示在销售过程中不会有关于首付分期等不实行为。

2月20日，深圳市龙岗区住建局的工作人员对媒体表示，该项目因为扰乱市场，目前已经被相关部门查处。

一直以来，为防止信贷资金违规流入楼市，对于首付款的来源都需进行溯源核实，必须为家庭自有资金，即便是由直系亲属转入，也需核实直系亲属的资金来源。也就是说：项目方如通过该操作提供60万元，并不能用作支付首付款，且还涉及违规变相首付垫资。此外，中介提供的项目方还支持小额贷款，帮助“零首付”上车，自然也是金融违规行为。

总之，经济下行，楼市不景气给房企、中介以及购房人都有了一定的经济压力，但这并不能因此变成相关违规操作的理由。 早在在2017年住建部、央行、银监会联合印发的《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》中便明确提到，严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。