中山南区“一号工程”要启动了？旧改涉及恒美、渡头......

近日，继南区科技创新园征地10天后，科技创新资源集聚区也正式开启城市更新策划招标！

统筹范围约为449.48公顷，即6742.2亩，包含渡头、科技创新园、恒美园山仔、白石环工业区。

率先启动改造的单元是恒美园山仔、白石环工业区，范围为779亩（51.94公顷），其中涉及建筑面积约36万平方米。

招标涉及的工作内容为：恒美园山仔、白石环工业区城市更新片区策划，包括改造意愿调查、基础数据调查、片区统筹规划及相关主题、单元计划及相关主题、单元规划等相关前期工作。

看到这可能有人会说：又来？能不能落实？要等几十年吧！

旧改确实都比较慢，中山目前虽然还没有一个旧改成功的案例，不过还是要抱有希望！

南区新高中——永安中学已经慢慢在泥泞工地里初现雏形了，配套正在一步步从规划变为现实。而且今年南区政府多次提到园山仔白石环片区，旧改可能今年动工。

“一号工程”或可年内启动

今年3月份，南区街道牛年第一场攻坚大会钟特别提到，今年定位“土地整备年”，针对树涌工业园、电梯产业园、园山仔白石环3块连片土地整备，保障中山科技创新园建设。

4月份，南区街道明确以园山仔白石环项目为“一号工程”，打造城市更新示范点，争取年内启动！

南区街道党工委书记也表示：恒美园山仔白石环工业区是更新条件最成熟的，会迅速启动片区策划工作，力争年内能动工，努力打造中山科学城第一个转化区和承载区。

就在10天前，南区科技创新园开始征地。征地范围恰恰是恒美、渡头，共39.1亩，均为科技用地。虽然征地面积较小，但也落实了中山科技创新园用地，与本次旧改可以对应上。

 恒美园山仔白石环片区改造后效果图

中山科技创新园主阵地

打造科技创新资源集聚区

南区是中山科学城建设的重要组成部分，是中山打造科技创新园的主阵地。

光子科学中心和先进低温研究所已经确定进驻，为承接科技溢出效应，南区街道规划4.4平方公里的科技创新资源集聚区。

本次旧改的招标文件中提到，统筹范围约为449.48公顷，与4.4平方公里的科技创新资源集聚区相吻合！这意味着，科技创新资源集聚区也在推动中。

科技创新资源集聚区效果图

从效果图中可以看到，本次旧改的恒美园山仔白石环片区，将会变为会变成研发孵化与中试组团；

备受关注的渡头村，将会打造一个渡头文创区；

城南路附近是教育集聚组团，将包括幼儿园到高中的学校；

金水湾、新力翡翠湾这一带，将会变成生活服务区。一路之隔，未来还会有高校院所区；

广州地铁18号线西线也在规划当中，按照线路规划，18号线将经过南区，往南延伸到达坦洲的中山南站，直通珠海。

回到本次旧改的主角——恒美园山仔、白石环工业区，该片区以家具、五金、塑料等传统工业为主，经济效益不高。厂房多为单层楼宇，园区面貌老旧，土地利用率低。

南区官方多次提到该片区旧改项目力争今年内动工，未来进展如何？到底会不会启动？无忧找房将持续关注！