湾区置业必看!2021大湾区最新购房政策,限购限贷都有!

房产资讯 发布时间:2021-06-30 18:21:12 来源:无忧找房大平台

房住不炒政策下,全国楼市的基调整体上趋于平稳。聚焦大湾区,湾区购房政策逐渐收紧,房贷利率上涨、一手房限价、收紧人才购房......这几天还有传闻说新房、二手房要停贷,不过这个消息已被辟谣各大银行均表示:目前仍在正常受理贷款申请、放款,并不存在停贷。

 

如今楼市下行,再加上漫天飞舞的小道消息,使很多购房者人心惶惶。

 

因此无忧找房通过查阅官方文件,整理了2021年大湾区热门城市的购房政策,包含限购、限贷、限售政策,供各位朋友参考,帮你轻松搞定湾区置业第一步!记得收藏!

 

01 中山

 

购房方面,中山户籍的一手房限购3套,二手房不限购,均无需社保或个税证明;非中山户籍(包括台湾及外籍人士)的一手房限购2套,二手房不限购。

 

港澳客一手房限购1套,提供在职参保、个税凭证或中山开公司的证明;二手房不限购,无社保要求。限售方面,中山不限售。



02 珠海

 

政策方面,珠海全市限购,其中本地户籍限购3套,无需社保或个税;外地户籍限购2套,第一套全市,第二套斗门区,无需个税和社保。

 

澳门户籍限购3套,珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套,横琴无房可在横琴购买一套;香港户籍限购2套,珠海大桥东西各1套/珠海大桥西2套。

 

另外,珠海限售时间为3年,2017年4月8日后购买的商品住房,须取得不动产权证满3年后方可交易转让。

 

 

03 广州

 

目前广州分为限购区与不限购区,限购区为天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都等9区,本地户籍且已婚家庭的限购2套(含受赠),成年单身/离异/丧偶的限购1套(含受赠),均不需要社保或个税证明。

 

非广州户籍的限购1套(含受赠),需连续5年社保或个税证明。

 

另外,人才绿卡且已婚的在广州限购2套(含受赠),成年单身/离异/丧偶的限购1套(含受赠),需连续12个月社保或个税。

 

不限购区为增城、从化,无需社保或个税证明。

 

限售方面,出售方为个人的,2年限售;出售方为单位的,3年限售。

 

 

04 深圳

 

购房资格方面,深圳户籍需要落户深圳满3年,社保满3年才有资格(落户不满3年,社保满5年也可购房),家庭限购2套,单身限购1套;非深圳户籍需连续缴纳社保或个税5年,限购1套。限售方面,需取得不动产权证3年后方可交易。

 


05 佛山

 

目前佛山也分为限购区和不限购区,限购区包含禅城区、南海区的桂城、大沥、里水,顺德区的大良、陈村、北滘、乐从。

 

佛山户籍的限购2套,无需社保或个税证明,非佛山户籍的限购1套,需1年社保或个税证明。

 

不限购区包含南海区的狮山、丹灶、西樵、九江,顺德区的容桂、伦教、龙江、勒流、杏坛、均安,三水区、高明区。

 

 

06 东莞

 

购房方面,东莞户籍的一手房限购2套,首套须入户满半年,社保满半年,二手房不限购,无需社保或个税证明;

 

非东莞户籍的限购2套,首套社保1年,二套社保3年。另外,限售时间为3年。

 

 

07 惠州

 

购房条件方面,目前惠州全市不限购,值得注意的是,如果在大亚湾区一次性购买3套以上(含3套)的购房行为将采取暂缓网签。

 

社保方面,如按揭购房,需提供征信证明以及银行流水(月供的两至三倍)。

 


以上就是湾区7个较热门城市的购房政策,无忧找房将持续关注,为您带来最新政策。

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