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楼市调控新逻辑形成,早上车才是最优选择!

房产资讯 发布时间:2021-05-07 17:59:15 来源:无忧找房大平台

最近两年各城市房地产的调控政策,中央三令五申房主不炒,可以明确的是:政府已经决心要改变房地产现实状况,坚持房住不炒决心不动摇。


近期的调控与以前的调控不一样的是,本轮不再使用温和的限购政策,而是开始冒头就打的原则,直接不给贷款。由4月份住建局约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人后,都出现了一刀切的严格调控,目前凡是住建局视察过的区域,全都出现新的调控政策。


哪个城市的楼市火热、成交量大,当地政府必然会在一个季度内做出相应调整。


目前,大批优质开发商已经齐聚中山,由于深中通道的利好政策,马鞍岛、火炬开发区、中山城区等优质位置,不少开发商已经不断进行深耕,占领这个香饽饽的市场一席之地,不但是开发商,深莞广等外地购房者,也已经盯上中山楼市,中山的购房者比例中,外地客的占比已经越来越高,其中深圳客的比例要比其他更多,51黄金周期间,中山楼市一片火热,网签同比大涨164%,未来中山的楼市将会如何发展,是否会调控,我们不得而知,但无论调控与否,早上车都是最优选择,因为调控的目的,很大程度上是稳定房价,不是降低房价


每次政策的调控,都是有利有弊,利:稳定了房价,刚需客在暂时不用担心房价上涨的速度。弊:刚需客后续的过程提高了首付,后面月供也提高了,所以买房要趁早!你只有先上车了,才有机会换座位,你永远在车站徘徊,错过的只有一辆辆上车的机会,后面还是上了车却发现风景已经在变了,你还是不得不接受,这是多少刚需客的心声。


房地产的调控政策会很及时,不要一味等待最有价值的区域,也不要等着房价会降,早上车才是最优选择。楼市中没有高位的说法,任何时候都是高位,我们要做好是长期持有的准备,做价值投资。


总结一句,如今楼市基本状况,一线城市已经把投资客拒之门外,二线、三线将会承接这一批外溢资金,粤港澳大湾区的珠海、中山等地成最大赢家!最后的机会已经在眼前!稍纵即逝,各位购房者千万不要继续观望,站在风口位还不起飞。

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