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中山楼市有点忙,成交量上升,房价又涨了!

房产资讯 发布时间:2021-05-06 18:21:29 来源:无忧找房大平台

4月,多地楼市调控再升级。广州、深圳、东莞、合肥、杭州、宁波等多地进一步完善楼市调控措施,政策内容涵盖限购限售“补漏洞”、收紧人才购房、加强住房信贷管控、严格住房价格管理等多方面,调控内容越来越精细化。房贷利率上涨、严查首付来源等等消息频出,一定程度上影响到房价的走势。


通过无忧找房后台数据显示,中山楼盘今年4月新房均价为14180元/㎡,去年1月均价13733元/㎡,房价同比上涨了3%,呈微微上扬趋势。



住宅成交8955套,环比同比双涨。


4月全市住宅成交8955套,面积97万㎡,环比上涨57%,同比上涨115%。


住宅库存49874套  环比下降6%。


截止至2021年4月30日,中山市住宅库存49874套,578万㎡,环比下降6%。


虽然目前的市场环境下,限购紧缩,房贷利率上涨,但是中山的房价总体来说还是在继续上涨的,从商品房库存和成交量得知,目前中山楼市火爆,其中不乏来自深莞两地的购房者。目前两天严厉的限购政策,刺激资金外溢,中山优越的地理位置和日益完善的区域交通,逐渐走进外地客的目光,未来中山的房价,继续进一步上涨。


近一年来,在中山24个镇区中,房价上升最为明显的是翠亨新区火炬开发区两地。由于深圳通道的影响,两地房价直线攀升。


尚东新天地


项目位于火炬开发区与东区交汇处,临近翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口,凭借交通区位,享远洋广场、张家边生活商圈、利和广场及假日广场商圈。基础生活配套齐全,步行可达长江市场,自带约7000㎡商业街,满足生活日常配套所需。周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区毗邻,环境优美,空气清新。



尚东新天地近半年价格走势(元/m²)



永怡聚豪园


聚豪园位于火炬开发区,紧邻中山城区东西动脉——博爱路。项目占地1000亩,匠心打造中山绿色坡地尊尚社区,坐拥长江旅游风景区,东临长江GOLF球场和博文学校 ,项目建筑设计秉承“以建筑装点自然,达到建筑、人、自然三者平衡相融的生活境界”的设计理念。配有幼儿园、双会所、酒店、大型超市、中西食肆及康体运动等设施,尽享一城繁华。



永怡聚豪园近半年价格走势(元/m²)



海伦堡千江阅(住宅)


海伦堡·千江阅项目是海伦堡集团高端豪宅系列产品,坐拥四通八达的交通路网,快速通达深中通道、中山港码头、中山站、广澳高速等,满足珠三角生活圈交通所需。项目坐落于火炬开发区中山港大桥旁,CLD中央生活区规划范围内,建面约17.6万㎡,由16座联排别墅,6栋高层住宅组成,1.7低密度滨江墅区大城,属于海伦堡集团战略布局大湾区的品质化住区产品,引领豪宅新风范。



海伦堡千江阅近半年价格走势(元/m²)



通过对几个火炬区知名项目的调查了解,虽然目前处于楼市调控的环境下,但是该几个盘的房源还是在稳步上升当中。


中山部分地区的均价出现下降,部分地区出现上涨,但总的来说,品牌好,位置好的优质项目,普遍都是上涨的;只有小众品牌,位置一般的楼盘,才出现下降的迹象,因此,选对适合的优质房源,无论自住还是投资,都是自身的一大保障。

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