按不住的房价？通胀，房价的催化剂

改革开放之后，市场大量空缺，那时候的勤劳就能致富，如果你还有机灵的头脑，能做点小生意，那么很容易就能成为一个人人羡慕的万元户。

进入到21世纪，由于货币宽松，加上大力推进城市化，资产价格一路上扬，房地产成为当仁不让的搂金行业，那些年多少制造业大厂，年报利润贡献最大的是“地产副业”。也有很多人依靠买房成功实现“财务自由”。尤其08年之后，买房可谓是一个“稳赚不赔”的买卖。

现在，房市泡沫，已经成为了社会热点问题。年年都有专家预测房市将会出现拐点，但在通胀、土地经济等推手下，上扬的房价惯性巨大，所谓的拐点也一直存在于专家的预测之中，从未出现。原因是什么呢？

举两个简单的例子：中国人都离不开的大米饭，80年代，东北大米大概0.5~0.8元一斤，现在最便宜的也超过3块钱了，其中涨幅50倍以上；

89年上海商品房单价 2000+ ，现在10万+，涨幅50多倍  89年上海平均月薪217元，2020年冬季平均工资11468元，涨幅也是50多倍。

所以，按可比价格算的话，收入其实并没有跑输房价与食品的涨幅。从根本上来说，房价其实就是货币的体现，货币多了，房价也会跟着货币走。房子作为资金的蓄水池，零售商品都在涨的情况下，房子又岂能独善其身？不同的是零售商品无法如房子一样，几十年后仍然紧跟货币的步伐。在“住房不炒”的大基调下，房价会趋于稳定的温和上涨，但是房子仍然是普通家庭对抗通胀的最稳定的利器。

如今全球进入后疫情时代，全球各国为恢复经济发展，都在“印钞”，尤其美元作为世界货币，疫情期间放水5万亿，新总统上台后又搞了个1.9万亿现金刺激计划，大规模放水必定推动全球通胀。根据相关数据，阿根廷、土耳其仅2021年的货币贬值幅度分别达8%和15.6%，全球大宗商品原料价格不断上涨，制造业已经叫苦不迭。普通人如何抵御通胀？

购买优质房产。随着人口老龄化、生育率降低，加上城市化进程超60%，住房刚需新增到了比较平缓的阶段，随着红利逐渐消失，住房必然会两极分化。核心都市群将展现强大的虹吸效应，而一些经济发展不好的小县城会面临消失。在经济能力范围内，尽量靠近核心城市购房。

房市的健康发展，对于我们每一个人来说都是值得期待的。而健康平稳的房市，也是我们普通人对抗通胀的靠谱选择。