中山这个《办法》明确了！住宅变经营性用房这样申请！

2021年4月23日，中山市市场监督管理局发布了关于征求《中山市商事主体住所（经营场所）登记管理办法（征求意见稿）》意见的公告。

为规范商事主体住所（经营场所）登记管理，持续释放场地资源，进一步优化我市营商环境，根据中山市政府深化住所（经营场所）登记制度改革的有关要求，中山市市场监督管理局牵头对《中山市商事主体住所（经营场所）登记管理办法（试行）》进行修订，草拟了《中山市商事主体住所（经营场所）登记管理办法（征求意见稿）》（简称《办法》），并向社会各界征求意见，公开征求意见时间截止至2021年5月10日。

一、征得利害人同意

最近几年，越来越多的市民选择将自己的公寓或住房作为办公场地，并在市场监管部门进行公司的登记注册。对此，《办法》第六章就“住宅改变为经营性用房”进行了明确规定，在征得有利害关系的业主一致同意的情况下，允许将住宅改变为经营性用房。

二、张贴公告或者逐户征求意见

产权人可向所在的业主委员会或者物业管理（服务）机构提出申请，并通过在小区或住宅楼出入口张贴公告或者逐户征求意见等形式，征求有利害关系的业主意见。

经有利害关系的业主一致同意，业主委员会或者物业管理（服务）机构向产权人出具《同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

如果是居（村）民自建房，或者未成立业主委员会且未委托物业服务企业管理的住宅，产权人可自行通过逐户征求意见的形式，征求有利害关系的业主意见。

三、有利害关系的业主的定义

有利害关系的业主是指本栋建筑物内的其他业主。建筑区划内，本栋建筑物之外的业主，主张存在利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。

简答来说，就是业主选择自己的房子作为经营场所，必须征得整栋楼邻居的同意。