民众VS南朗，中山这两大区域发展势头正猛，你看好谁？

民众和南朗，渐渐成为了人们热议的话题。

就在上周，中山行政区划调整，民众和南朗撤镇设街。这为火炬开发区统筹民众、翠亨新区统筹南朗创造了条件，对于落实中山城市环湾布局向东发展战略也有着积极作用。

由镇改街道，往往意味着这里会成为城市发展的重点。

中山市经济研究院院长梁士伦表示：“从现在的主城区，到火炬开发区、民众、南朗，可能是未来中山真正核心城区的框架。”

政府的一系列动作向我们透露出，中山对民众和南朗寄予厚望。那么有了更高起点的“新民众”与“新南朗”，你更看好哪一个？

接下来我们对比一下，民众和南朗的客观条件及规划建设，看看哪一个更有潜力。

01 区位上

民众与南朗地理位置都比较优越，都是近海、临深，位于深中通道在珠江西岸的第一站。

二者都属于中山的东部地区，东临深圳前海，北接广州南沙，南望珠海横琴，与大湾区三大极点陆路相连，共同拥有深圳、广州、珠海三大中心城市外溢的重大机遇。

02 政策上

火炬开发区统筹民众融合发展，标志着民众“正式”加入东部组团。

南朗管辖马鞍岛，政府把马鞍岛分给南朗，没有比这更美的差事了。

“城市向东发展”是中山近年来的主定调，二者都位于中山的东部，占据东进发展契机。

2021年，中山“十四五规划”再次强调城市向东，特别提到要构建“三核两带一轴多支点”城市发展新格局。其中，民众与南朗正处于“东部环湾创新发展带”。

所以，这两大板块都是未来中山发展的重点区域，发展势头不容小觑。

03 发展现状

从发展现状来说，南朗肯定是优于民众的。下图为民众与南朗近5年的GDP数据对比，可以看到南朗的经济总值每年都要高过民众，2020年GDP的差值达到了40亿元。而且近两年民众GDP出现缩水，南朗GDP稳步提升。

早在10年前，中山政府就设立翠亨新区，南朗成为幸运儿被划入了翠亨新区。虽然翠亨新区重点偏向于建设马鞍岛以及临海区域，原南朗镇的大片区域未得到开发，但十年来也借着东风尝到了红利。2020年，南朗有高新技术企业87家，尤其是近五年南朗一直稳定向前发展，年GDP突破100亿，在中山的镇区中处于中等水平。

而民众绝大部分地区处于未开发状态，经济常年在全市排名倒数第五、倒数第六。民众的农业休闲生态旅游资源丰富，在几年前民众政府主打的还是“岭南水乡”、“广东省生态农业休闲旅游镇”、“广东特色果蔬之乡”，发展特色休闲观光农业。第二产业产值较差，有待转型发展。

民众发展休闲旅游

04 未来规划

南朗政府管辖马鞍岛后，从长远看，为了均衡发展，政府会以马鞍岛为经济辐射点，利用马鞍岛的资源带动南朗。等马鞍岛上大批企业进驻、落实相关配套，无疑能给南朗带来发展机遇。

未来，南朗也将重点更新改造老旧片区。管辖马鞍岛后，更新改造的第一站选择了离马鞍岛最近的片区——横门片区。

横门片区背靠芙蓉山，东濒珠江口，是马鞍岛往市区方向的第一站，光是连接两地的大桥就有三座，分别是翠亨快线、世纪快线和中开高速。规划草案中指出，片区内新增8宗宅地、4所学校，改变横门发展粗放的现状。

南朗横门

民众则是瞄准了产业转型，去年以来民众狠抓科创园建设，引入高端装备制造、新一代电子信息技术（尤其是新型显示产业、智能电子）、新能源和新材料、健康医药、跨境电商等产业，如今已硕果满满。

比亚迪、迅彩、欧普照明、华帝等一大批巨头纷纷进驻民众园，18个项目已经动工推进，投资总额超300亿元，毅马、粤宏22家企业更是通过国家级高新技术认定。预计未来5年将导入近3万工作人口，为民众区域发展带来新的活力。

目前镇内明星企业，比亚迪项目已建成面积达8万+㎡，彩迅项目、欧普项目进入全面动工阶段。

欧普照明奠基仪式

民众与南朗相比，民众就像底子较差、找不到方向的学生，突然有了火炬开发区这样的学霸相助。南朗就像成绩中等、暗自努力的学生，得到了马鞍岛这样的大奖励。

回到最初的问题，民众VS南朗，你看好哪一个？你觉得，民众与南朗未来会齐头并进，还是会渐行渐远呢？