上周楼市成交量出炉，这五大热门区域你更看好哪个？

上周（07.19-07.25）中山楼市成交量较往期有所下降，住宅总成交合计842套，总面积约9.16万㎡，环比下降18%，同比下降28％。其中，住宅排名前五的区域分别西区112套，火炬开发区与马鞍岛片区各82套，三乡镇56套，坦洲镇51套。

上周成交量最高的西区、火炬开发区、马鞍岛、三乡镇、坦洲镇，均是近期中山的热门区域。

1、西区

西区一直以来都是中山楼市成交量最高的区域之一，无忧找房往期数据对比，中山每一周的楼市成交量，西区都是稳占前列，从没有落下过。

而且西区也是最受本地客青睐的地区之一，通过无忧找房平台数据随机对西区9个楼盘进行对比，发现购房者中最少的楼盘有50%是中山本地客，而本地客比例最高的楼盘甚至达到100%。

为什么西区更受本地客欢迎？就居住属性而言，西区是中山经济起步最早的区域，曾被誉为中山的“尖沙咀”，生活配套，商业配套虽然算不上中山最好，却是最为完善的。无论是医疗、教育、商业、休闲娱乐各方面，在西区都可以轻松找到，生活氛围浓郁，十分适合居住。

另外，西区近期开始发力，全是最大的旧改项目——马山旧改进行得如火如荼，加上岐江新城、欢乐海岸的光环加持，西区的发展潜力相当巨大。

2、火炬开发区

火炬开发区一直以来是中山的高新产业区，近期计划打造湾西智谷，到目前为止，项目已经完成多个项目的招标。湾西智谷区域作为火炬区内唯一的连片未开发的产业发展地区，将作为“双区驱动”战略机遇下打造的深中合作大型产业平台，主动对接深圳科技创新资源，引入战略性新兴产业。

除了科创园的计划外，还有大湾区超级IP——深中通道，作为连接湾区东西两岸的最重要的枢纽，目前已经确定了中山出口位置共有5个，其中有3个就位于火炬开发区。另外，5月份广州公共资源交易中心公布了南沙至珠海（中山）城际前期深化研究项目招标公告，文件显示18号延长线建设资金已落实，其中中山将会设立8个站点，其中一个就位于火炬区的“湾西智谷”站，前景一片大好。

3、马鞍岛

说起马鞍岛，可谓是近年来中山最火爆，讨论最多的区域之一，马鞍岛是一个被深圳通道改写命运的区域，被誉为中山版的“前海”。五年前，深中通道的开建，成功的将深圳人的注意力吸引到了一岸之隔的中山。深中通道通车后，马鞍岛到深圳的路程只有24公里，马鞍岛与前海的距离，比深圳还要深圳。

马鞍岛除了有深中通道、广州18号延长线的加持，还聚集了广澳高速、中开高速、东部外环高速、广珠城轨、翠亨快线等湾区重大交通设施，无论是通往市内还是市外，都是非常便捷的。

马鞍岛定位为“国际化、现代化、创新型城市新中心”，是中山重点发展区域，未来这里将建成约40所学校、13大生态公园，6大医疗机构，6大商业娱乐休闲配套、7大文体配套。无论从交通、规划、配套等各方面看，马鞍岛都将会是中山未来发展的新中心位置。

4、三乡、坦洲

今年5月份，中山市公共资源交易中心发布了将要打造南部新城的公告，研究范围包括三乡、坦洲、神湾三地，南部新城将会作为中山的城市副中心；另外南部新城将会设立一个新的交通枢纽——中山南站，而中山南站的地点已经确定在坦洲的永二片区。对于三乡和坦洲来说，这个消息是一个很大的利好，中山南部地区的格局，将会重写被改写。

除此之外，近期坦洲快线的快速建设和通车，一直占了中山重磅消息的头版，截至目前，坦洲快线已通车路段占主线27.597公里的83%，计划于8月底实现全线主线通车。坦洲快线无缝串联石岐城区、三乡、坦洲等地，路线全长约35km，设计车速80公里/小时，全程无红绿灯，极大的节约了中山中部到南部的通勤时间。

中山这5个成交量最高的区域，都是近期曝光、利好最多的区域，对此，你更看好哪个呢？