二手房停贷，首套房加息，贷款买房将会更难

自上周开始，全国多个城市已经流出声音，银行房贷业务收紧，部分银行对二手房房贷暂停。其中这包括武汉、郑州、杭州、合肥、广州、重庆等楼市热点城市，并且传出停贷的城市还在上升当中。

无忧找房整理几个热点城市的房贷规则，发现本次停贷的主要以二手房为主，二手房市场的买卖越来越难了。

武汉方面：中国银行、工商银行、农业银行等银行已经停止对二手房贷款；其他的银行虽然没有暂停对二手房的贷款，但利率上涨、贷款周期长、贷款资格少让不少申办中的人头疼不已。

杭州方面：浙商银行、兴业银行等银行的房贷工作人员明确表示，杭州二手房贷款原则上暂停审批。业内人士透露银行对首套房的贷款要求变得非常严格，征信出现逾期的则可能出现不借的情况。

郑州方面：目前已经传出一份内部文件，表示只受理15年以内的次新房；也就是说“老破小”拒贷，同时二手房贷款利率继续上浮。

广州方面：广州一早已经对二手房进行停贷，但当时只是针对一些年代久远的“老破小”，现在大部分银行直接暂停了二手房的贷款业务。

目前的房地产贷款已经越来越艰难，停贷的城市和银行，还在上升当中。回到中山，无忧找房也收到部分购房者的回馈的消息，部分购房者称半年前已经申请了，到目前依然没有放款。

笔者资讯银行工作人员，是否已经暂停对二手房的贷款，据多家银行反馈的信息，中山到目前为止二手房贷款业务仍然是可以办理的，但是贷款额度比较紧张，各方面审核也更加严格，因此即使提交申请，批下来可能需要较长的周期；还有银行表示，由于额度紧张，目前仅接受有准入的大型中介机构的二手房按揭业务。对于未来是否会暂停贷款，银行方面表示仍然未知。

目前中山，不但银行房贷的额度紧张，而且利率也迎来上调，通过统计，目前9家主流银行中，已经有5家对首套房的几率进行上调，房贷利率最高到达6字头。民生银行的个贷经理表示下周或下个月初利率加点会稍微提升；而浦发银行依旧处于无额度、暂停房贷业务的状态，其个贷经理表示可能今年都不能接收新的房贷业务。

目前各地多个城市出现房贷额度收紧，放款时间缓慢甚至停贷的状况，主要原因是额度紧张。银行工作人员提醒要注意个人征信问题，这会直接影响日后贷款的审批，购房者应时刻注意自己的信用卡、网贷、车贷等，以免不良的信用记录在贷款时遇到麻烦。

无论是投资客还是刚需客，房住不炒已经是现在市场的基调，我们也能看到官方频频出手调控，稳住楼市将会是未来的一大趋势。